Att ta hjälp av en mäklare när du ska sälja din bostad är ett mycket bra alternativ. Visst kan du göra det billigare för dig och göra allt på egen hand, men marknaden är stor och det är mycket att ha koll på. Om du ska sälja på egen hand så rekommenderar vi att du först hittar mycket information om bostadsförsäljning, men en mäklare är ändå att rekommendera.
Det finns många olika anledningar till varför du bör välja att anlita en mäklare. En mäklare är en mycket kunnig person som har stenkoll på marknaden, dessutom har de ett riktigt bra kontaktnät. Här nedan kan du läsa om alla de saker som en mäklare kan hjälpa dig med. Naturligtvis är det inte alla mäklare som erbjuder samma tjänster. Urvalet kan variera, men i majoriteten av fall gäller nedanstående.
Detta hjälper mäklaren dig med
Listan kan verkligen göras lång med alla de tjänster som en mäklare kan bistå med i samband med bostadsförsäljning. De vanligaste anledningarna till att man anlitar en mäklare är att man vill ha hjälp med värdering, annonsering och budgivning, men en mäklare finns till för mycket mer än så.
- Mäklaren kan hjälpa dig att lägga upp spekulanter
- Registrera specifika önskemål
- Värdera din bostad
- Se till att marknadsmaterialet är uppdaterat
- Intagsbesiktningar
- Se över hur tidigare försäljningar i ditt område har sett ut
- Hjälpa till med visning av bostaden
- Hjälpa till med home styling och fotografering
- Annonsering av bostaden i rätt kanaler
- Kontrollera servitut, inteckningar och annat som kan påverka
- Informera köparna om vilka regler som gäller, t.ex. undersökningsplikten
- Ordna en behovsanalys
- Beställa in en detaljplan eller en planritning
- Upplysa dig som säljare om vilka lagstadgade krav som finns
- Hjälpa dig med att se till att få en bra och detaljerad beskrivning
- Ringa upp spekulanter som matchar
- Lägg upp och ta bort annonsen från kanaler
- Kontrollera förmedlingens krav och regler
- Hantera avtal
Detta är bara några få av alla de tjänster som en mäklare kan hjälpa dig med. Det bästa du kan göra är att vända dig till en mäklare som har gott rykte och som du känner dig trygg med. Det är viktigt att du och mäklaren talar ”samma språk” och att ni förstår varandra. Du ska känna en tillit till att mäklaren jobbar för att se till så att du får bostaden såld och detta till bästa möjliga pris. Känner du dig tveksam över din mäklare så har du alltid rätt att byta till någon annan. I Sverige finns det mängder med riktigt professionella och kunniga personer som mer än gärna hjälper dig med din bostadsaffär. På internet kan du hitta recensioner och omdömen om olika mäklarfirmor. Det är ett bra sätt att se hur andra har upplevt mäklaren eller firman i fråga.